화장실 인테리어나 배수구 막힘으로 인해 공사하다가 아랫집 누수 피해 발생하는 경우가 생길 수 있습니다. 저는 욕실 올철거 후 방수 1차, 2차 작업까지 다했음에도 불구하고 마지막 공정에서 배수구가 막혀 배관을 뚫다가 금이 가고 깨지는 바람에 아랫집과 연결된 배관에 물이 다 새어버렸던 적이 있었습니다. 보상을 어떻게 해결해야 하나 너무 막막했는데요. 어떤 방법으로 해결했는지 알려드리겠습니다.
일상생활배상책임 특약 (누수특약)
제가 살고 있는 집은 구축 아파트이다보니, 필수로 가입했던 것이 주택화재보험이었습니다. 화재보험 안에서 일상생활배상책임 특약이 있었습니다. 올 리모델링을 했던지라 화장실 누수에 대한 걱정이 이만저만 아니어서 인테리어 하기 전에 이 누수 특약을 들었습니다. 다른 보험사에서는 급배수설비누출로 인한 손해담보(급배수 특약)라고도 하더라구요.
일상생활배상책임 특약은 우리집 누수로 아랫집에 피해를 줬을 경우 뿐만 아니라 우리집 화재로 인해 이웃집에 피해를 줄 경우, 붕괴, 침강, 사태 등 다양한 내용으로 보장을 해줍니다.
아랫집 누수 피해가 나가자마자 누수 특약 가입한 곳인 새마을금고로 방문하여 접수했습니다. (보통 실비 또는 운전자보험에 특약이 가입되어 있으니 확인을 꼭 해주시길 바랍니다.) 은행에서는 어떤 상황인지에 따라서 자기부담금 20만원정도 발생된다고 고지를 받았었죠. 여기서 자기부담금은 피해가 났을 때 자신이 보상해야하는 금액 범위를 말해요. 준비해야할 서류를 안내받고는 아래와 같이 차례대로 준비했습니다.
준비 서류 내역
[작성 서류 양식]
- 선변제학인서 (피공제자가 작성 / 1. 2번 항목은 비워주세요)
- 공제금청구서
- 공제금청구를위한동의서(개인정보동의서) • 등본상 함께 거주중인 가족수에 맞게 동의 체크 필요 , 마지막페이지 하단 가족모두 서명필요 (가족일상생활배상책임 청구시 필수)
- 배상책임사고통보서 (사고경위 간단히 작성 , 작성자 서명만 하시면 됩니다.
[필수 구비 서류]
- 주민등록등본
- 누수소견서 (자택수리한 업체에서 작성 / 업체 명판날인 필요)
- 수리비견적서 (세무적으로 작성요청)
- 수리비결제내역 (카드: 카드영수증 / 계좌이체: 이체내역) -> 간이영수증은 인정안되오니, 현금으로 지급하셨다면 현금영수증 필요합니다. 이체하셨으면 이체내역만 있으면 됩니다.
- 사진 (자택수리사진 / 하부총 피해사진 )
- 관리소민원(업무)일지 - 누수사고 신고된 내역 ( 공제가입후 3개월 이하 사고 접수 시 필수)
꼼꼼히 위 서류들을 준비했고, 되도록이면 왜 누수가 났는지 이유(경위)를 작성해야하는데, 인테리어 공사를 하다가 누수가 생긴것이 아닌 일상생활로 화장실 청소하다가 배관이 깨져서 문제가 발생되었다고 진술했습니다.
팁을 드리자면, 누수공사업체에 부탁하여 기존 견적 금액보다 조금 더 올려서 견적서 작성한 뒤 나머지 차액을 자기부담금으로 내는 방법이 있습니다. 20만원을 위 방법과 같이 하려고 했지만, 총 80만원 정도의 소액이라 새마을금고에서는 자기부담금 없이 진행되게 해주었습니다.
다행이도 피해금액이 작아서 잘 해결 되었지만, 아랫집 화장실을 모두 철거 후 다시 공사해주어야 할 경우 적게는 200~500만원까지 비용이 나갈 수 있으니, 꼭 일상생활배상책임 보험처리 하시길 바라겠습니다.
