생애최초 실거주 1년? 3년? 조건 (+ 디딤돌, 취득세 감면 신청서)

생애최초 주택구입 하시는 분이거나 이미 구입하셨다면 실거주 몇년을 해야 취득세감면 혜택이 계속 적용되는지 알아보겠습니다. 생애최초는 정부에서 취득세감면을 주택가격 12억 이하 조건으로 최대 200만원 한도로 면제해주는 정책인데요, 보통 생애최초로 주택구입하셨다면 디딤돌을 같이 병행하셨을거예요. 디딤돌에서 생애최초 0.2% 우대 금리로 혜택도 받을 수 있는데요. 본론적으로, 디딤돌과 생애최초는 실거주 기간 조건이 있습니다. 그 기간을 채우지 못할 경우에는 디딤돌은 대출금을 상환해야하고, 생애최초는 세액감면 받은 것을 토해내야 하죠. 생애최초 실거주 기간과 디딤돌 실거주 기간을 함께 알아보고, 생애최초 취득세 감면 신청서를 통해서 2023년 개정된 법안을 살펴보겠습니다.  생애최초 행정안전부 고시 바로가기 ..

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• · 2024. 10. 20.
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공시지가 및 감정평가액 이란? 뜻 알아보자

공시지가와 감정평가액이란? 공시지가 - 표준지 공시지가와 개별공시지가, 감정평가액 아파트나 주택 및 토지 구입, 경매 등으로 부동산을 공부하다 보면 공시지가와 감정평가액이란 용어를 자주 보실 수 있을 텐데요. 공시지가, 감정평가액이 무엇인지 그 뜻을 알아보겠습니다. 공시지가란 국토교통부 장관이 조사하고 평가한 토지 단위 면적당 가격인데요. '부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률'에 따라서 매년 산정됩니다. 그래서 공시지가를 기준으로 건강보험료와 재산세, 보유세 등 각종 세금을 산정하는 것입니다. 개별단독주택, 표준 단독주택, 공동주택, 개별지, 표준지 등 공시 가격 정보 제공해주는 사이트가 있습니다. 부동산 공시지가를 확인하는 방법은 아래 링크에서 확인하실 수 있습니다. 공시지가에서 표준지 공시지가,..

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• · 2024. 1. 18.
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아파트 평면도(도면) 구하기 (feat. 열람, 발급 방법)

아파트 매매 전이나 인테리어(리모델링)을 하게 될 경우 아파트 평면도 (도면)를 받아서 공사를 진행하는 것이 정확한 방법이죠? 아파트평면도나 배치도를 구하기는 보통 네이버, 다음 등 부동산 사이트에서 제공하는 도면을 많이 이용하시는데요. 그 외에도 다른 방법이 있습니다. 특히, 내력벽인지 비내력벽인지 꼭 확인해야 철거유무를 알 수 있는 디테일한 상황까지 알아야 하므로 추천드리는 방법 2가지 확인 하시길 바라겠습니다. 1. 아파트 관리사무소 방문하기 보통 해당 아파트 관리사무소로 방문한다면, 아파트 평면도를 쉽게 받을 수 있습니다. 물론, 소정의 인쇄 프린트비용을 받거나 아파트 소유주인지 전입오는 세대인지 확인하는 절차도 있는데요. 그럴 경우, 임대계약서, 매매계약서 등 서류를 지참하신 후 방문드리는 것을..

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• · 2024. 1. 8.
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디딤돌 버팀목 금리 인상 기준 언제? (신청일 vs 실행일)

국토부에서 8월 30일(수) 부터 디딤돌 및 버팀목 대출 금리를 0.3%p씩 인상한다고 밝혔습니다. 그렇다면 금리 인상 기준이 신청일인지 실행일(잔금일)인지 많이 궁금해하실텐데요, 바로 아래에서 알려드리겠습니다. 목차 금리 인상 기준 고정금리와 변동금리에 따라서 달라집니다. 고정금리일 경우, 인상 전 금리로 적용받습니다. 단, 8월 30일 이전에 신청 완료한 건이어야 합니다. 변동금리는 대출 실행일(잔금일) 기준으로 금리가 적용됩니다. 따라서, 8월 30일 이전까지 실행일(잔금일)이어야 한다는 것이죠. 디딤돌 기준 금리 고정금리일 경우, 금리 인상 시행 전 신청을 완료한 신청 건에 대해서는 인상 전 금리로 적용받습니다. 하지만 변동금리일 경우는 실행일 기준으로 인상됩니다. 버팀목 기준 금리 버팀목 대출은..

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• · 2023. 8. 29.
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전입세대 열람 내역서 발급 방법, 준비물, 위치 안내

부동산에서 주택(아파트, 빌라 등)를 매매하거나 전세 계약을 한 다음, 은행에 대출을 받을 때 심사에 들어갈 준비서류 중 1가지가 전입세대 확인서 발급입니다. 전입세대확인서를 전입세대열람내역서 라고 많이 통칭하는데요. 해당 주소지에서 누가 언제 전입되었는지 세대원, 전입일자 등 확인할 수 있는 서류이죠. 이 서류 발급은 인터넷 발급이 될까? 라는 질문이 많은데요. 오프라인(방문)을 통해서만 가능하오니 어디서 어떻게 발급받을 수 있는지와 지참해야 할 준비물을 알려드리겠습니다. 목차 발급 장소 위치 현재 거주하고 있는 주소지가 아니더라도, 타 지역의 가까운 행정복지센터(주민센터), 구청에 방문하면 발급 가능합니다. 발급 장소 : 전국의 모든 행정복지센터(주민센터), 구청 지참해야 될 준비물 전입세대원열람원을..

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• · 2023. 8. 25.
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경매 잔금 납부 기간은 언제? 어떻게? 낙찰받은 후 일정 단계별 총정리

경매 잔금 납부 기간 경매 낙찰받은 이후 경매 잔금 납부는 언제까지 내야 하고 어떻게 납부해야 하는지 궁금하실 텐데요. 경매 일정을 살펴보면서 잔금 납부기한과 경매 잔금 납부일을 연기할 수 있는지, 잔금 납부 연기가 된다면 불이익이 있는지와 경매절차가 정지된다면 어떻게 되는지 함께 알아보겠습니다. 관련글 더보기▼▼▼ 법원경매 & 온비드경매 홈페이지 바로가기 ▶ 경매일정 간단하게 알아보기 경매일정은 크게 4단계로 구분되는데 매각기일, 매각허가결정, 매각 허가 결정 확정, 잔금 납부 순으로 과정이 진행됩니다. 매각기일이란 경매를 하는 날을 말해요. 다시 말해서 최고가로 경매 물건을 낙찰받은 날을 매각기일이라고 합니다. 경매 물건을 낙찰받고 나면 매각허가결정이 주어지게 되는데요. 매각 허가 결정은 일주일(7일..

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• · 2021. 11. 22.
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아파트 실거래가 조회 방법 쉽게 따라하기

아파트 실거래가 조회 방법 포스팅입니다. 요즘, 정부 부동산 정책으로 인해 실거래가가 얼마인지 알고 싶으신 분들이 많으실텐데요. 이번 포스팅에서는 실제 아파트 거래가격이 어떻게 되는지 국토교통부에서 제공하는 부동산 실거래가 조회 사이트를 알려드리면서 조회하는 방법을 안내해드리겠습니다. 목차 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 아파트 실거래가 조회 방법 먼저 네이버 검색이나 다음 검색 포털 사이트에서 아래와 같이 "국토교통부 실거래가 공개시스템" 을 검색하면 해당 사이트를 보실 수 있습니다. 제가 링크걸어둘테니 해당 사이트로 들어오셔도 됩니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 rt.molit.go.kr 국토교통부에서 부동산 거래 가격과 거래 동향을 파악할 수 있도록 "부동산 거래신고제"를 통하여 수집된 실거래..

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• · 2021. 3. 24.
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